中原店面電梯大樓
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蘆洲捷運大樓 B013-蘆洲區稀有釋出中原黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3300 萬
3200 萬 - 參考單價：91.08 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1衛
- 總坪數：35.134 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.069 坪
- 附屬建物面積：2.726 坪
- 共同使用：4.339 坪
- 土地面積：12.934 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆洲成熟商圈，具備良好的地段與流量優勢，適合尋求長期收租的投資客。其核心價值在於黃金店面的稀缺性與永安大橋周邊的持續發展潛力。然而，買方需審慎考量總價與單價偏高，以及無車位與商業稅負較高的事實。
若您預算充足且主要目的是投資收租，此物件值得列入考察，但建議務必核實該路段的實際承租率與競爭情形。若您的規劃是作為自用或短期獲利，則因資金門檻與流動性問題，需要更仔細的資金評估與風險控管。整體而言，這是一筆高門檻的投資，適合對該區域商業價值有信心者。
問與答
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證號: (109)登字第370738號
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